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El Banco Hipotecario del Uruguay (BHU) abrió préstamos para no ahorristas y flexibilizó el acceso. Ahora, el seguro de vida obligatorio de unos U$S 1800 dólares podrá financiarse en el préstamo, reduciendo el monto en efectivo inicial que necesita depositar la familia. Desde este martes se puede solicitar información o una entrevista con el BHU al 1911.

El presidente del Banco Hipotecario del Uruguay (BHU), Jorge Polgar el ministro de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente (MVOTMA), Carlos Colacce, anunciaron este martes el lanzamiento de préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda en unidades indexadas para no ahorristas.

Los préstamos serán en unidades indexadas para comprar viviendas nuevas o usadas entre 15.000 y 130.000 dólares aproximadamente. El máximo plazo para pagar el préstamo es 25 años y el banco financiará hasta un 80% del valor del inmueble. El solicitante tiene que ser mayor de 18 años y no superar los 70 al terminar el préstamo. Tampoco puede tener antecedentes en el Clearing de Informes en el momento de pedir el préstamo ni deuda de mora en el sistema financiero.

En el momento de la concesión del préstamo, el solicitante adquiere el servicio de un seguro de vida (obligatorio) cuyo costo puede licuarse en el préstamo. Si el titular fallece, se cancela la deuda y la familia heredera es dueña automáticamente del inmueble aunque no haya terminado de pagarlo.

Polgar dijo que se ajustaron los tiempos de trámite de los préstamos y se está trabajando para reducirlo aún más. Las solicitudes realizadas en abril han demorado unos 85 días corridos, incluyendo un promedio de 20 días de demora del propio solicitante en la entrega de documentación. El objetivo del banco es llegar a 45 días corridos que es la meta como stándard de atención al cliente.

El ministro de Vivienda anunció que la Agencia Nacional de Vivienda acaba de convocar a un llamado a empresas de construcción para terminar buena parte de los esqueletos que están en condiciones legales. Solamente el primer llamado convoca a terminar más de 1000 esqueletos de construcciones que quedaron a medias. Acerca de la cantidad de viviendas desocupadas, Colacce dijo que se están terminando de contabilizar.

Colacce dijo que además de heredar pérdidas de 2.000 millones de dóalres, se heredaron 40.000 problemas, que fueron préstamos y casas construidas por otras gestiones con problemas de construcción o de localización que esta administración heredó y tuvo que gestionar. Uno de estos problemas fueron los núcleos básicos evolutivos que no fueron soluciones habitacionales porque hoy tienen que estar arreglándolos. A tal punto hay concenso que ese tipo de vivienda no es una solución, dijo Colacce, que actualmente los organismos internacionales de crédito no dan préstamos para ese tipo de programas. Este tipo de vivienda comenzó a construirse en Uruguay desde 1992 pero cobró fuerza durante la segunda presidencia de Julio María Sanguinetti.

El ministro reiteró las previsiones del gobierno de octubre de 2008 que había anunciado 45.000 soluciones habitacionales al final de la gestión, cifra que será ajustada al alza, pero no adelantó cifras.

El BHU tiene 100.000 cuentas de ahorro previo que suman el equivalente de U$S 74:000.0000. Desde diciembre de 2008 el BHU recibió de 40.000 llamadas de personas interesadas por los préstamos de la institución, se realizaron 3.400 entrevistas personalizadas de los que calificaron para préstamo unas 2.300. Finalmente 320 efectivizaron la solicitud al BHU y hasta el momento se han escriturado 70 inmuebles con créditos del banco.