El índice de mercado de alquileres considera sólo los contratos realizados a través de la Contaduría General de la Nación. Según se desprende del informe, los alquileres siguen creciendo a mayor ritmo que el poder adquisitivo de las familias.
El peso del alquiler en los ingresos del hogar pasó de representar el 18% en 2006 al 19% en enero de 2011.
El precio promedio del alquiler de los apartamentos en Montevideo es de 6.364 pesos y de una casa está en 5.626 pesos. Los alquileres más altos están en los barrios de Punta Carretas (8.872 pesos), Pocitos (8.289 pesos), Malvín (8.258 pesos) y Parque Rodó (7.264 pesos).
Los barrios con precios más bajos son Piedras Blancas (3.630 pesos), Jardines del Hipódromo (3.489 pesos), Manga (3.347 pesos).
En el informe se aclara que los datos se tomaron en base a contratos que ya están en la Contaduría y esto hace que muchos precios puedan estar desfasados con los actuales. Por esto es que se presenta un análisis de los contratos formulados en el último año móvil, cerrado a enero de 2011.
Allí se marca que, en términos promedio, los nuevos contratos se realizan a precios aproximadamente un 20% superior al de los contratos vigentes. En el caso de Pocitos, el promedio de un alquiler alcanza los 9.408 pesos. Además, se hace un promedio en base a estos datos, para tratar de acercarse más a los precios actuales del mercado. En este caso, los resultados marcan que el valor de alquiler de una casa está en 6.974 pesos y de un apartamento en 7.904 pesos.
Otro dato que marca el informe es que en las localidades del departamento de Maldonado (6.746 pesos) y en la Ciudad de la Costa (6.656 pesos) los precios promedio de los contratos vigentes superan el valor de los alquileres promedios en Montevideo.
El trabajo del INE cubre casi 31.400 contratos de arrendamiento de casa habitación, representando a aproximadamente el 25% del total del mercado de alquileres de Montevideo, de acuerdo a las estimaciones del total de viviendas alquiladas de la Encuesta Continua de Hogares.
