El canon anual tendrá un monto fijo mínimo de 800.000 unidades indexadas (UI) más un porcentaje mínimo del 2%, según el inciso 2.1 del Anexo 2 del decreto municipal.
En el pliego de licitación aprobado en diciembre de 2008, el monto fijo era de 1.300.000 UI más el 2%. De esta forma, el decreto aprobado en julio disminuyó un 39% el monto del canon mínimo obligatorio que deberá pagar la empresa adjudicataria. (ver ambos decretos adjuntos)
Además, el nuevo pliego de licitación dejó sin efecto el inciso 2.9 del Anexo 2, que regulaba los controles de la IMM. Allí se decía: "El adjudicatario se compromete a brindar toda la información contable financiera que la Administración Municipal entienda pertinente solicitar, en particular los balances y sus respectivos anexos auditadas externamente por empresas de primera línea que operen en plaza. La IMM se reserva el derecho de establecer auditorías externas al adjudicatario cuando así lo estime oportuno, con un preaviso mínimo de cinco días calendario".
El nuevo Parque Rodó
El Parque Rodó deberá ser temático y ocupará tres hectáreas, deberá contemplar a los sectores con menos poder adquisitivo y accesibilidad para los discapacitados.
El nuevo Parque Rodó incluirá nuevos locales gastronómicos, una zona para espectáculos teatrales y musicales, un centro de divulgación cultural donde se instalará la biblioteca del Castillo del Parque Rodó. Tendrá, por lo menos 30 juegos electrónicos para niños y adultos, algunos estarán acondicionados para personas con discapacidad.
El pliego de licitación, además de dar los lineamientos de calidad y mínimos requeridos, aclara los puntos que serán valorados. Uno de ellos es el fomento de promociones sociales que permitan el acceso gratuito a escolares, niños y jóvenes de las zonas carenciadas, lo que se instrumentaría en coordinación con la IMM.
Obligaciones y desafíos
Además, los concesionarios deberán desarrollar una política de contratación dirigida a jóvenes, sin perjuicio de integrar a los actuales funcionarios al nuevo proyecto.
El responsable del nuevo Parque Rodó deberá paliar una serie de problemas que tiene el actual centro de diversiones. La intendencia montevideana hizo un listado de todas las debilidades de este parque: falta de seguridad y de iluminación, carencia de baños públicos, poca limpieza, juegos mecánicos repetidos ubicados al azar, sin tematización y con mínimo mantenimiento, espacios deteriorados y abandonados, falta de cartelería señalizadora, caminería deteriorada y poco vinculante, falta de lógica estética en los elementos decorativos, desorganización en la diversidad de propuestas, baja calidad de los servicios que se brindan, escasa urbanización (que deberá ser diseñada en forma integral), inexistencia de políticas comunes, y falta de coordinación entre los operadores privados.
Más servicios e integración del entorno
Además de los locales de comidas, los juegos y opciones de esparcimiento, el Parque Rodó tendrá casetas de seguridad, baños públicos, estacionamientos, buena iluminación y acceso para personas con discapacidad.
El concesionario de la obra deberá construir un centro cerrado de divulgación y educativo en artes y ciencias, y la intendencia organizará actividades vinculadas con el Museo de Artes Visuales y la Facultad de Ingeniería. Allí también se alojará además la Biblioteca Municipal que hoy funciona en el Castillo del Parque Rodó, cuyo edificio también deberá ser reparado como parte de la licitación.
El Parque tendrá un área de tres hectáreas y estará dividido en tres zonas temáticas: infantil, para la familia, y para adolescentes. Cada una tendrá la estética y la ambientación musical acorde al sector al que va dirigido.
También habrá juegos bajo techo para los días de lluvia, incluirá bowling, pool, y juegos electrónicos (pero no de azar).
Actividades y Portal del Parque Rodó
Las actividades deberán estar bien definidas en un cronograma de acceso público. El nuevo pliego de licitación incorpora que los incumplimientos sin justificar en materia de actividades previstas serán sancionados por la IMM. También agrega la obligatoriedad de promociones para escolares y liceales que sean difundidas a través de la página web, que es otro de los componentes de la licitación).
Este portal, además, contendrá información de instituciones que comparten el Parque Rodó: IMM, Museo Nacional de Artes Visuales, Facultad de Ingeniería, Castillo del Parque Rodó, Centro cerrado de divulgación y educativo en artes y ciencias, Biblioteca Municipal, Pabellón de la Música y los clubes deportivos del entorno.
Dos zonas de gastronomía
Los actuales locales serán reubicados para ampliar la zona de juegos y serán reinstalados en dos zonas. Estos locales tendrán servicio hacia la rambla y hacia el parque, como un doble mostrador que atienda ambos lados. La segunda zona será sobre la calle Requena García.
Criterio de evaluación de la concesión
Los items que serán puntuados son: 15 puntos para la propuesta arquitectónica y paisajística; 20 puntos para la propuesta de atracciones; 25 puntos para el plan de negocios de la gestión; 10 puntos para el plan de incorporación de actuales trabajadores y 30 puntos para el valor ofrecido como Canon Anual de la Concesión.
La IMM nombrará una Comisión Evaluadora para realizar el estudio de las propuestas. Iniciado el período de evaluación de ofertas y hasta la notificación oficial del resultado de la licitación, será reservada toda información relacionada con el examen, las aclaraciones y evaluación de las ofertas, así como las recomendaciones de adjudicación de la licitación.
El incumplimiento por parte del concesionario de las condiciones del pliego o la demora en el cumplimiento será sancionado, primero con una observación y en segunda instancia con multas que irán entre las 2.000 y 2.000.000 de unidades indexadas. Si fuera grave, la IMM podría incluso rescindir unilateralmente el contrato sin derecho de indemnización al adjudicatario. Una falta grave es la mora del pago del canon anual de la concesión que se pagará en forma mensual.
El pliego de licitación aprobado esta semana agrega que el Director de Obra de la IMM supervisará la realización de las obras.
