Según el último informe de la serie Precio de la Tierra, de la Dirección de Estadísticas Agropecuarias del MGAP, en el segundo trimestre del año el precio promedio de las compraventas cayó casi 150 dólares y se ubicó en 3.526 dólares por hectárea.
Eso significa una caída de 400 dólares respecto al pico del precio de la tierra alcanzado en el promedio de 2014, cuando alcanzó los 3.934.
Con los datos cerrados del primer semestre, 2016 se encamina a ser el segundo año consecutivo de caída del precio de la tierra después de 12 años consecutivos de aumento entre 2003 y 2014 (período en el que saltó de 386 dólares a casi 4.000).
Otro fenómeno que se viene registrando desde 2012 y que mantiene la tendencia en 2016 es la caída de la cantidad de operaciones de compraventa desde un último pico de 2.288 en 2011 a una proyección de menos de 1.000 operaciones para cuando cierre este año.
También se viene registrando en los últimos años una caída en la superficie vendida que pasó de estar por encima de las 600 mil hectáreas anuales hasta 2008 a estar por debajo de las 200 mil en los últimos tres años.
Un dato del segundo trimestre de 2016 es que el 40% de las hectáreas que se vendieron formaron parte de operaciones de compraventa superiores a las mil hectáreas y allí el precio promedio estuvo cerca de los 4.000 dólares. Esto da la pauta de que el marcado de tierras estuvo mayoritariamente movilizado por grandes operaciones de tierras que en valor están algo por encima del promedio nacional.
Los tres departamentos con precio promedio más alto son Colonia (6.533 dólares), San José (6.044) y Soriano (5.423). Los tres departamentos más baratos son Artigas (1.771), Salto (1.889) y Treinta y Tres (2.157).
