Así lo anunció ayer después del gabinete de ministros el subsecretario de Economía, Pablo Ferreri.
“Se está promulgando un decreto que habilita a que los proyectos de construcción de viviendas para uso permanente o esporádico puedan acogerse a beneficios que otorga la Comisión de Aplicación de Proyectos de Inversión (COMAP). Estos proyectos de gran dimensión económica además serán promovidos atendiendo a esta cuestión de temporal de desaceleración económica, por ello solamente se podrán acoger a este tipo de beneficios los proyectos de inversión que sean presentados entre la fecha de promulgación del decreto y el 31 de diciembre de 2017. Y luego las obras deberán ser ejecutadas antes del 31 de diciembre de 2019”, explicó.
Los nuevos beneficios a los que accederán los grandes proyectos de construcción de vivienda son “la exoneración de los tributos que ocurren en la importación de equipos, máquinas y materiales destinados a la obra civil, siempre que hayan sido declarados no competitivos con la industria nacional, y también la exoneración de Impuesto al Patrimonio para la entidad que realiza la actividad promovida por los bienes inmuebles comprendidos en la misma”. “Aquí hay una diferenciación: esta exoneración del Impuesto al Patrimonio será de ocho años para los proyectos que se realicen en Montevideo y de 10 años si los proyectos son realizados en el resto del país”, puntualizó.
El mínimo de inversión requerida para poder acogerse a este tipo de beneficios son 15 millones de dólares. Los proyectos que van entre 15 millones de dólares y 25 millones de dólares aproximadamente (en unidades indexadas) tendrán un beneficio de que el 20% de la inversión realizada se toma a cuenta del pago del IRAE.
La segunda franja va entre 25 y 35 millones de dólares: el beneficio del IRAE pasa de ser el 20 al 25%. En los proyectos que superan los 35 millones de dólares, el beneficio se ubicará en el 30%.
Como requisito adicional, los proyectos que pretendan ser exonerados deberán destinar al menos una quinta parte de la construcción a servicios de uso común. Esto tiene la finalidad de “generar empleos permanentes ya que estas áreas de uso común en general requieren de mano de obra permanente”, explicó Ferreri.
El jerarca también anunció que esta medida de exoneración será complementada con cambios en el régimen de vivienda de interés social, que hasta ahora era uno de los principales mecanismos de exoneración impositiva para la construcción pero con muchas más restricciones que las de este nuevo paquete.
“Esta iniciativa se complementará con cambios al régimen de vivienda de interés social, el cual a la brevedad será presentado por la ministra de Vivienda. El MVOTMA ha estado trabajando en los aspectos sobre los cuales se van a generar esos cambios, cuenta obviamente con el apoyo del Ministerio de Economía”, señaló.
